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Reposted from @alvesebigler -  Boa noite, pessoal. Hoje trazemos um cenário bastante comum: a compra de um imóvel que a primeira vista parece estar em perfeito estado, e após sua compra, começa a apresentar problemas para o novo proprietário. Como resolver? Primeiramente temos que verificar se ao imóvel que foi comprado aplica-se o Código de Defesa do Consumidor – CDC ou diretamente o Código Civil – CC, no caso de aparição de problemas. Dependendo da legislação aplicável tudo muda: o prazo, a forma de comprovar, a data de início da prescrição, a garantia, entre outros. Para que seja aplicável o Código de Defesa do Consumidor – CDC é necessário, que haja uma relação de consumo. Para demonstrar a necessidade de reparação do problema do imóvel, somente é necessária a comprovação da ocorrência do dano, da ação ou omissão e do nexo causal, que é a relação entre a ação (construção do imóvel) e o dano (rachadura, piso estourado, etc.) Aqui, não é necessário, portanto, comprovar que o vendedor ou construtor agiu com dolo ou culpa. Quando a compra do imóvel decorre de simples relação civil (compra entre pessoas físicas por exemplo) podemos dividir os problemas em três espécies: 1. problemas ocultos ou aparentes. 2. Problemas com a segurança e solidez da obra; e 3. Problema com a medida do imóvel.
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Em ambos os casos é fundamental que se pesquise por uma assessoria jurídica especializada em direito imobiliário. Vale salientar que o prazo para ingressar com uma ação neste caso é decadencial e de apenas 01 ano após o efetivo recebimento do imóvel.
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Ficou alguma dúvida? Entre em contato comigo.  #direitoimobiliario #compradeimoveis #mercadoimobiliario #vicioredibitorio #viciooculto #imoveis #corretordeimoveis
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Como saber qual o valor correto do imóvel? Essa é uma duvida que muitas pessoas tem ao comprar ou vender um imóvel. Caso tente descobrir somente comparando com outros anúncios que estão a venda, pode não ter a resposta correta. A avaliação de um imóvel é muito mais do que comparar com o vizinho. Para uma avaliação correta é necessário fazer diversos comparativos com imóveis anunciados no entorno que tenham características parecidas e analisando diversas informações.  A avaliação correta visa a transparência e eficiência do negócio de forma justa e segura para comprador e vendedor.  Em breve vou mostrar como fazer a avaliação de um imóvel através de um vídeo explicando todas as etapas.  Siga a nossa página!  #vendaimoveis #investimento #segurança #resultados #brasil #corretordeimoveis
“Não tenha receio de desistir do bom para correr atrás do ótimo.” John D. Rockefeller . . Se você gostou desta frase de um like. . Marque um amigo que precisa ouvir esta mensagem . Para mais postagens como esta siga 👉 @insideimob . . .  #insideimob
Lindo apartamento amplo: Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso, cozinha ampla com armários modulados, área de serviço, wc de serviço, despensa, cristaleira, wc social, 2 quartos ( sendo 1 suite) ambos com armários, ventilador e ar condicionado, vaga de garagem.  Prédio: Elevador, portão automático, portaria 24hrs ( Tem uma previsão para mudar). Venda R$ 400.000,00. Aluguel R$ 1.100,00. Condomínio R$ 800,00.  OBS: Os preços e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.  DL Imóveis Creci: 56479 Cel: (21) 99848-6897 ( Whatsapp ). #vendasmacae #denislanacorretor #macaé #macaetips #corretor #corretordeimoveis #investidor #investidores #macaerj #algueldeimoveis #eucurtomacae #riodasostras #centromacae #cavaleirosbeach #praiacampista #imoveis #viverdevendas
Todos nós recebemos as mesmas 24 horas, é sobre como vc usa isso que faz toda a diferença.  #consultorimobiliario #corretordeimoveis #empreendedorismo  #joaopessoa
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Apartamento mobiliado 1 quarto, banheiro, sala e varanda com vista com restinga, bancada com pia, vaga de garagem, em condomínio com portaria 24hrs, piscina, sauna, salão de festas, vaga de garagem conforme a disponibilidade.  Valor R$ 120.000,00  Os preços e disponibilidades estão sujeitos a alteração sem aviso prévio  DL Imóveis Creci: 56479 Cel: (21) 99848-6897 ( Whatsapp ) Cel: (22) 99848-6896( Whatsapp ) #macaé #corretor #corretordeimoveis #vendasdeimoveis #investidor #investidores #investir #corretoresdeimoveis #macae #macaetips #vivamacae #eucurtomacae #viverdevendas #macaeturismo #vendasdeimoveis #vendasmacae #denislanacorretor #praiadopecado #cavaleirosbeach  @lana.denis
Já ouviu falar em Subsídio? Sabe o que é?  O subsídio habitacional é um dos recursos oferecidos pelo Governo Federal que facilitam a compra da casa própria pelas famílias consideradas de baixa renda.  Os interessados em realizar o sonho da casa própria, com a compra de uma moradia popular, podem fazer simulações para verificar em que faixa de renda se encaixam e o valor do subsídio a que terão direito.  Gostou dessa dica ?  Então acompanhe o nosso perfil do Instagram @lafacred_ccacaixa , sempre com muita dicas e informações 👏🏼

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